外地户口在上海购房需要什么条件？

1、外地户口单身限购。家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。

2、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）等。

3、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。

买房落户上海需要什么条件

上海户籍购房条件：

1、单身(上海户籍)

A.单独名下有房，不可购买住房。

B.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买1套住房

C.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

2、已婚

A.夫妻双方都是上海户籍

a.夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买1套住房。

c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买1套住房。

d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买1套住房。

e.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。

B.夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a.购买首套房产证可单独上非上海户籍人，但须提供满5年社保或满5年个税。

b.购二套房产证须上海户籍一方上产证。

3、35%首付

居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。

4、50%或70%首付

居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

注意：上海的政策既认房，又认贷，如果在外地有贷款买房过，即使已经还清贷款、或者卖出房屋，要想在上海再买，都算第二套。

外地户籍上海买房条件：

1、已婚+5年社保

外地人在上海买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海买房；外地人社保或税单计算到签合同日期，必须在上海市连续缴纳5年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以购房。

根据上海房地产交易中心官网消息，外地户籍家庭可买一套（需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明）。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。

2、社保补缴是否有效？

上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)公布，《若干意见》要求从严执行住房限购政策，从紧实行差别化住房信贷政策。

细则要求：3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。

沪九条新政最引人争议的一点就是如果因换工作等导致的社保中断该如何界定。毕竟除了少数企事业单位或公务员等，处于个人发展的需求，很少有人能连续在同一单位工作满5年以上。而之前由于连续5年的定义不清，上海各交易中心都按最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购，导致误伤一大片。

先前“沪九条”中规定的“连续缴纳社保满5年”改为了现在的“累计满60个月”，从而保障了一些外地在沪工作的购房者不会因为中途换工作而“误伤”失去购房资格。

3、上海补缴时限

上海市政府也有着明确的规定，如果相关人员在缴纳社保的时候断缴已经超过三个月的话，那么就已经不接受补缴了。而且上海市政府规定的社保是累计满五年的话，就可以在当地购房如果是因为员工个人的原因断缴的话就买办法了。

外地户口在上海买房需要什么条件

上海这个经济发展极为飞速的地区，每年都吸引了无数人来这里发展，这里的经济、教育、医疗等等水平在国内都是排名靠前的，所以有不少人外地人会选择在这里买房落户，但是外地人想要在上海买房的话，不仅仅需要高额的购房资金，还需要满足相关条件才行，那么外地户口在上海买房需要什么条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、外地人想要在上海买房，必须要以家庭为单位来购房，因为上海对单身限购，必须要已婚人士才能购房。

2、在上海购房的外地家庭，在上海行政区域范围内没有住房，才能购买，同样是因为外地家庭在沪限购一套房的政策规定的，若是在上海已经拥有1套及以上的住房，那就不能在上海当地购房了。

3、外地购房者需要提供在上海当地缴纳满三年个人所得税的纳税证明，或者提供缴纳满三年的社会保险证明才能购房，而且是要从买房合同签署之日之前开始累积计算的。若是外地人有提供在上海满3年的长期居住证，那就可以直接购房，还能享受上海本地人的福利待遇等，也不用提供相关纳税证明。

4、非本市户籍居民家庭缴纳的社会保险，需要满3年内，而且购房之日起的前24个月需要连续缴纳，不能出现补缴或者断缴的情况。若是在上海远郊地区的教育等岗位工作的，有满5年的工作证，也是可以直接购房的。

外地人在上海市买房要什么条件

1、购房者必须已婚，已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。

2、要求购房者在上海本地无房，并提供无房证明。

3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。

4、购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。

外地人在上海买房可以落户吗

外地人在上海买房是可以落户的，但是需要满足以下条件：

1、海归符合三条件可申办户籍

市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》，同时具备回国后直接来上海工作，用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限须六个月(含)以上，申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件。

2、非沪籍毕业生打分落户

2004年起，非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分，申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”，才可以办理上海市户籍。点击查看：上海户口评分标准无房者不必买房再落户“居转户”可挂靠人才核心。

3、持《上海市居住证》落户

根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定:来沪创业、就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍。

4、持有《上海市居住证》满7年

持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。持证期间依法在本市缴纳所得税。在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

外地户口在上海买房需要什么条件

你好！外地人在上海买房条件：

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!

根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：第一，为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。第二，非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。

非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

上海限购令内容规定：暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

符合下面几种条件的，房产税可优惠：

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

我想问问上海买房落户条件包括什么

上海买房落户条件包括：

1、上海买房落户的基本条件为如果你是非沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你属于沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、如果你是非沪籍人士在上海买房落户的基本条件，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套。

3、已婚人士相对来说上海买房落户买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。